उत्तर प्रदेश रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (UP RERA) ने शुक्रवार को एक बड़ा निर्णय लेते हुए लखनऊ, गौतमबुद्धनगर, आगरा, गाजियाबाद, अलीगढ़, मथुरा और मुरादाबाद के 7 जिलों में 15 नई रियल एस्टेट परियोजनाओं को मंजूरी दे दी। कुल 3,069.10 करोड़ रुपये की लागत वाली इन परियोजनाओं से 3,923 आवासीय, व्यावसायिक एवं मिश्रित उपयोग की इकाइयां विकसित होंगी, जिनमें फ्लैट, विला, प्लॉट और दुकानें शामिल हैं। यह फैसला यूपी रेरा की 195वीं प्राधिकरण बैठक में अध्यक्ष संजय भूसरेड्डी की अध्यक्षता में लिया गया, जो रियल एस्टेट सेक्टर को नई गति प्रदान करेगा।
जिला-वार मंजूरियां
रेरा की इस मंजूरी से लाखों घर खरीदने का सपना साकार होने की उम्मीद है। लखनऊ में दो आवासीय परियोजनाओं को 328.04 करोड़ रुपये के निवेश के साथ हरी झंडी मिली है, जहां 414 इकाइयां बनेंगी। गौतमबुद्धनगर (नोएडा) को सबसे ज्यादा लाभ हुआ है, जहां चार परियोजनाएं मंजूर हुईं। इनमें दो आवासीय प्रोजेक्ट्स में 396 इकाइयां और दो व्यावसायिक में 433 इकाइयां विकसित होंगी। इनकी अनुमानित लागत 1,092.19 करोड़ रुपये है।
आगरा में 133.17 करोड़ की एक मिश्रित उपयोग परियोजना को मंजूरी मिली, जिसमें 432 इकाइयां शामिल हैं। गाजियाबाद में तीन आवासीय प्रोजेक्ट्स (1,119.22 करोड़, 1,193 इकाइयां), अलीगढ़ में एक आवासीय (243.62 करोड़, 512 इकाइयां), मथुरा में एक आवासीय व एक व्यावसायिक (40.61 करोड़, 347 इकाइयां) तथा मुरादाबाद में दो आवासीय (112.25 करोड़, 196 इकाइयां) परियोजनाएं स्वीकृत हुई हैं।
विस्तृत ब्रेकडाउन
| जिला | प्रोजेक्ट्स की संख्या | लागत (करोड़ रुपये) | इकाइयां |
|---|---|---|---|
| लखनऊ | 2 (आवासीय) | 328.04 | 414 |
| गौतमबुद्धनगर | 4 (2 आवासीय, 2 व्यावसायिक) | 1,092.19 | 829 |
| आगरा | 1 (मिश्रित) | 133.17 | 432 |
| गाजियाबाद | 3 (आवासीय) | 1,119.22 | 1,193 |
| अलीगढ़ | 1 (आवासीय) | 243.62 | 512 |
| मथुरा | 2 (1 आवासीय, 1 व्यावसायिक) | 40.61 | 347 |
| मुरादाबाद | 2 (आवासीय) | 112.25 | 196 |
| कुल | 15 | 3,069.10 | 3,923 |
आर्थिक व सामाजिक प्रभाव
यह निवेश न केवल निर्माण क्षेत्र को मजबूत करेगा, बल्कि हजारों रोजगार सृजित करेगा। अध्यक्ष संजय भूसरेड्डी ने कहा, “यह 3,069 करोड़ का निवेश रियल एस्टेट को सुदृढ़ करेगा और रोजगार के नए अवसर पैदा करेगा।” रेरा की सख्त पारदर्शिता से डेवलपर्स का भरोसा बढ़ा है।
घर खरीदारों के लिए अवसर
उत्तर प्रदेश में रियल एस्टेट बूम का दौर चल रहा है। पिछले सालों में रेरा ने सैकड़ों प्रोजेक्ट्स मंजूर किए, जैसे अक्टूबर 2025 में 6 प्रोजेक्ट्स (176 करोड़), नवंबर में 6 (864 करोड़) और दिसंबर में 13 (2,434 करोड़)। यह 195वीं बैठक का निर्णय राज्य की इंफ्रास्ट्रक्चर को बूस्ट देगा। गाजियाबाद-नोएडा जैसे हॉटस्पॉट्स में प्लॉट-फ्लैट की डिमांड बढ़ी है, जबकि आगरा-मथुरा जैसे शहरों में विकास तेज होगा।
घर खरीदारों को सलाह है कि up-rera.in पर जाकर रजिस्टर्ड प्रोजेक्ट्स चेक करें। रेरा ने शिकायत निपटान दर 76% रखी है, जो विश्वास बढ़ाता है। ईडब्ल्यूएस कोटा भी सुनिश्चित किया गया है। विशेषज्ञों का मानना है कि ये प्रोजेक्ट्स जीडीपी में योगदान देंगे।
