हर व्यक्ति अपनी ज़िंदगी में एक सपना देखता है कि उसका अपना घर हो। इस सपने को सच करने के लिए लोग कड़ी मेहनत और लगातार प्रयास करते हैं, जिसके बाद ही उनका यह सपना पूरा हो पाता है। लोग अपना घर खरीदने के लिए काफी पैसे जमा करते हैं, लेकिन कई बार यह राशि कम पड़ जाती है। ऐसे में, होम लोन एक बड़ा सहारा बनकर सामने आता है, जो लोगों के घर खरीदने के सपने को पूरा करने में मदद करता है।
आज के समय में बहुत से बैंक और नॉन-बैंकिंग फाइनेंशियल कंपनियाँ (NBFCs) होम लोन देती हैं। हालांकि, अगर आपको लोन लेते समय कुछ ज़रूरी बातों की जानकारी हो, तो आपको यह लोन सस्ता मिल सकता है। आइए, हम आपको इससे जुड़ी एक महत्वपूर्ण बात बताते हैं।
पत्नी के नाम पर प्रॉपर्टी लेने पर मिलेगा सस्ता लोन ?
क्या आप जानते हैं कि अगर आप अपनी संपत्ति के दस्तावेज में अपनी पत्नी का नाम भी शामिल करते हैं और फिर होम लोन के लिए आवेदन करते हैं, तो आपको सस्ता होम लोन मिल सकता है? जी हाँ, कई बैंक और गैर-बैंकिंग वित्तीय कंपनियाँ (NBFCs) यह सुविधा देती हैं।
ब्याज दर पर मिलेगी 0.05% से लेकर 0.1% तक की छूट
दरअसल, अगर कोई महिला प्रॉपर्टी में सह-मालिक (Co-owner) होने के साथ-साथ होम लोन के लिए सह-आवेदक (Co-applicant) भी होती है, तो उन्हें ब्याज दर में 0.05% से लेकर 0.1% तक की छूट मिल जाती है। इसका मतलब है कि आपको लोन सस्ता मिलेगा। इसलिए, अपनी प्रॉपर्टी में पत्नी का नाम भी ज़रूर शामिल करवाएँ।
दो लोगों के नाम पर प्रॉपर्टी खरीदने के फायदे
अगर आप दो लोगों के नाम पर प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो आपको स्टांप ड्यूटी (Stamp Duty) में भी कुछ प्रतिशत की छूट मिलती है। इतना ही नहीं, आयकर (Income Tax) में भी अलग-अलग लाभ मिलते हैं: धारा 80C के तहत ₹1.5 लाख तक की और धारा 24B के तहत ₹2 लाख तक की अतिरिक्त छूट मिल जाती है।
देश के कई राज्यों में अगर आप महिलाओं के नाम पर प्रॉपर्टी रजिस्टर करवाते हैं, तो आपको प्रॉपर्टी टैक्स में छूट मिल सकती है। इसके अलावा, यदि आपकी पत्नी की सैलरी अच्छी है और उनका सिबिल स्कोर (CIBIL Score) बढ़िया है, तो आप बैंक से अधिक लोन लेने के लिए भी योग्य हो सकते हैं।
