Property Registry Rule: क्या आप घर अथवा प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं तो यह खबर आपके लिए बेहद महत्वपूर्ण है। हाल ही में सुर्पीम कोर्ट ने इससे सम्बंधित एक बड़ा फैसला भी सुनाया है। यह फैसला उन सभी लोगों को ध्यान से पढ़ना है जो समझते हैं कि रजिस्ट्री करने से ही वे संपत्ति के मालिक बन जाएंगे।
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सुप्रीम कोर्ट ने सुनाया नया फैसला!
सुप्रीम कोर्ट ने संपति से जुड़ा एक नया फैसला सुनाया है, कि अगर आप जमीन की रजिस्ट्री करके ऐसा समझते हैं कि मालिकाना हक मिल जाएगा तो ऐसा गलत है। केवल एक रजिस्ट्री कराने से आप प्रॉपर्टी के मालिक नहीं बन जाएंगे। अगर आप अनरजिस्टर्ड सेल एग्रीमेंट से पहली बात प्रॉपर्टी को ख़रीदा गया था और अगर आप बाद में उसकी रजिस्ट्री करवा लेते हैं लेकिन इसे क़ानूनी रूप से वैध नहीं माना जाएगा।
ध्यान सेन अगर आपने खाली रजिस्ट्री ही करवाई है तो आपको क़ानूनी रूप से प्रॉपर्टी का मालिकाना हक नहीं मिलेगा।
मालिकाना हक के लिए ये रहे जरुरी दस्तावेज
अगर आप जमीन खरीदकर रजिस्ट्री करवा लेते हैं तो ऐसे न समझे कि आप इसके मालिक बन गए हैं इसके लिए आपको अन्य काम और जरुरी दस्तावेजों को जमा करना होता है।
- सेल डीड (खरीद-बिक्री का डॉक्यूमेंट)
- टाइटल डीड (मालिक हक के लिए डॉक्यूमेंट)
- प्रॉपर्टी टैक्स की रसीदें
- म्यूटेशन सर्टिफिकेट (नाम चेंज करने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट)
- पजेशन लेटर (कब्जे का पत्र)
क्या अब रजिस्टरी से नहीं महत्वपूर्ण?
जी नहीं, जमीन/प्रॉपर्टी लेने के बाद रजिस्ट्री करना बहुत ही महत्वपूर्ण काम है और यह एक जरुरी दस्तावेज है। यह एक प्रमाण है कि आपके द्वारा खरीदी गई संपत्ति का लेनदेन सही तरीके से किया गया है। अगर भविष्य में सम्पत्ति से जुड़ा कोई क़ानूनी विवाद होता है तो आप इसे प्रूफ के रूप में दिखा सकते हैं। लेकिन कोर्ट का कहना है कि सिर्फ रजिस्ट्री करने से आपको मालिकाना हक नहीं मिलता है। आपको अन्य महत्वपूर्ण दस्तावेजों की भी जरुरत पड़ती है।
