जीवन में हमें कई बार छोटी – बड़ी जरूरतों को पूरा करने के लिए लोन निकालने की जरूरत पड़ती है. एक ऐसा लोन है जिसमें आप अपना घर गिरवी रखकर हर महीने या एक बार में पैसे ले सकते हैं. इस लोन का नाम है रिवर्स मॉर्गेज लोन. इस लोन का लाभ सिर्फ उन नागरिकों को मिलेगा, जिनकी उम्र 60 साल या उससे ऊपर हो. इस लोन की खास बात यह है कि आपको इसे चुकाने की ज़रूरत नहीं है.
60 साल या उससे ज़्यादा उम्र के नागरिकों को मिलेगी सुविधा
अक्सर हमें सभी लोन में हर महीने बैंक को EMI देनी होती है, लेकिन रिवर्स मॉर्गेज लोन में हर महीने EMI देने की जरूरत नहीं है. इस लोन को लेने के लिए आपकी उम्र 60 साल या उससे ज़्यादा होनी चाहिए और आपके घर पर कोई पुराना कर्ज़ नहीं होना चाहिए. इस लोन में आपको कितनी राशि मिलेगी, वह घर की कीमत और वह कितना पुराना है उस पर निर्भर करता है. आमतौर पर लोन की राशि घर की कुल कीमत का 35 से 55% तक हो सकती है.
लोन लेने वाले व्यक्ति का निधन होने पर क्या होगा ?
रिवर्स मॉर्गेज लोन की एक सुविधा यह भी है कि लोन लेने के बाद यदि व्यक्ति का निधन हो जाता है, तो बैंक उसके जीवनसाथी से घर नहीं छीन सकती है. बैंक आपके घर को तभी बेच सकता है, जब लोन लेने वाले व्यक्ति और उसके जीवनसाथी दोनों का निधन हो जाता है. अगर घर बेचने के बाद भी कुछ पैसे बच जाते हैं, तो वह उनके वारिसों को दे दिए जाते हैं. इसके अलावा वारिस बैंक का लोन चुकाकर अपने घर को फ्री कर सकता है. साथ ही आप समय से पहले लोन को चुका भी सकते हैं.
लोन की ब्याज दर
बैंक आपको यह लोन 20 साल के लिए दे सकता है. अगर आप 20 साल से ज्यादा समय के लिए लोन लेना चाहते है, तो आपको पैसे मिलना बंद हो जाएँगे, लेकिन आप अपने घर में रह सकते हैं. बैंक आपको घर से नहीं निकाल सकते हैं. हालांकि इस लोन पर ब्याज दर अन्य लोन के मुकाबले थोड़ी ज्यादा होती है. यह दर लगभग 9.40% से 10.95% तक हो सकती है और यह दर हर पांच साल में बदल सकती है.
घर की हालत के हिसाब से मिलेगा लाभ
इस लोन के तहत आपके घर की जांच हर पांच साल में दोबारा की जाएगी. अगर आप अपने घर का अच्छे से ख्याल रखते हैं और उसमें सुधार करते हैं, तो उसकी कीमत बढ़ सकती है और आपको ज़्यादा लोन मिल सकता है. लेकिन, अगर घर की हालत खराब होती है तो उसकी कीमत घट सकती है और आपका लोन कम हो सकता है.
