अब प्रॉपर्टी से कमाई करने का पुराना तरीका बदल गया है। लोग महीने भर के फिक्स किराये के बजाय ‘शॉर्ट-स्टे’ या होमस्टे के जरिए अपने खाली फ्लैट या मकान से कहीं ज्यादा पैसा कमा रहे हैं। भारतीयों में बढ़ते घूमने के शौक की वजह से होमस्टे बिजनेस काफी फल-फूल रहा है। इसके लिए बस आपको अपनी प्रॉपर्टी की लोकेशन पहचाननी है—चाहे वह किसी टूरिस्ट स्पॉट, एयरपोर्ट या अस्पताल के पास हो। यदि आपका घर किसी शांत इलाके में है, तो उसे ‘वर्क-केशन’ (Work-cation) के लिए प्रमोट कर आप घर बैठे शानदार कमाई कर सकते हैं। Airbnb जैसे प्लेटफॉर्म इसमें आपकी बड़ी मदद कर सकते हैं।
होमस्टे बिजनेस शुरू करने के कानूनी नियम
भारत में अपना होमस्टे बिजनेस शुरू करने के लिए कुछ जरूरी कानूनी नियमों को पूरा करना अनिवार्य है। सबसे पहले आपको अपने राज्य के पर्यटन विभाग में पंजीकरण (Registration) कराना होगा और नगर निगम से एनओसी (NOC) लेनी होगी। सुरक्षा के लिहाज से पुलिस वेरिफिकेशन भी बहुत जरूरी है। यदि आप विदेशी मेहमानों को ठहराना चाहते हैं, तो गृह मंत्रालय के पोर्टल पर ‘फॉर्म-सी’ भरना अनिवार्य होता है। साथ ही, अगर आपकी प्रॉपर्टी किसी सोसाइटी में है, तो अपनी आरडब्ल्यूए (RWA) से अनुमति जरूर ले लें, ताकि भविष्य में पड़ोसियों के साथ कोई विवाद न हो और आपका काम सुचारू रूप से चलता रहे।
सजावट और सुविधाओं के लिए अपनाएं ये खास टिप्स
होमस्टे बिजनेस की सफलता इस बात पर टिकी है कि पहली नजर में मेहमान को वहां कैसा महसूस होता है। अपने घर को होटल जैसा प्रोफेशनल बनाने के बजाय उसे एक प्यारा और आरामदायक घर जैसा लुक दें। अच्छी नींद के लिए साफ-सुथरी सफेद चादरें और आरामदायक गद्दे रखें, साथ ही आज की जरूरत को देखते हुए हाई-स्पीड वाई-फाई और एक छोटा सा किचन जरूर उपलब्ध कराएं। आजकल के यात्री ‘सेल्फ-चेक-इन’ की सुविधा और हटकर इंटीरियर डिजाइन को काफी पसंद करते हैं। इसके अलावा, सुरक्षा के लिहाज से घर में अग्निशमन यंत्र (Fire Extinguisher) और फर्स्ट एड किट रखना कभी न भूलें।
ऐसे बढ़ाएं अपने होमस्टे की बुकिंग और कमाई
ऑनलाइन बुकिंग साइट्स पर अपने घर को लोकप्रिय बनाने के लिए शानदार तस्वीरों का होना बहुत जरूरी है। हमेशा दिन की रोशनी में खींची गई साफ-सुथरी तस्वीरें अपलोड करें, ताकि आपका घर बड़ा और आकर्षक दिखे। बुकिंग बढ़ाने के लिए अपने घर के आसपास के रेस्टोरेंट्स और सुरक्षा सुविधाओं की जानकारी स्पष्ट रूप से लिखें।
Airbnb जैसे प्लेटफॉर्म पर सफल होने के लिए ‘सुपरहोस्ट’ बनना एक बड़ा लक्ष्य होना चाहिए। इसके लिए मेहमानों के आने से पहले घर की गहरी सफाई करें, उनके लिए एक छोटा सा ‘वेलकम किट’ रखें और उनके संदेशों का तुरंत जवाब दें। जितनी बेहतर रेटिंग होगी, आपका होमस्टे उतना ही ज्यादा सर्च में आएगा।
जानें मुनाफे का गणित और रिस्क मैनेजमेंट के स्मार्ट तरीके
आर्थिक नजरिए से देखें तो होमस्टे बिजनेस सामान्य किराये की तुलना में 50% से 100% तक ज्यादा मुनाफा दे सकता है। उदाहरण के तौर पर, जिस फ्लैट से आपको ₹25,000 किराया मिलता है, उसे होमस्टे बनाकर आप ₹50,000 से ₹60,000 तक कमा सकते हैं। हालांकि, इसमें आपको बिजली, सफाई और प्लेटफॉर्म कमीशन जैसे खर्चों के साथ-साथ GST नियमों का भी ध्यान रखना होगा। सुरक्षा और शांति बनाए रखने के लिए मेहमानों की आईडी चेक करना और ‘सिक्योरिटी डिपॉजिट’ लेना एक समझदारी भरा कदम है। समय-समय पर मेंटेनेंस करवाकर आप अपनी प्रॉपर्टी की वैल्यू और कमाई दोनों को लंबे समय तक बरकरार रख सकते हैं।
